木造２階の一戸建て住宅。
ここで暮らす家族が、
住宅ローンが払えなくなったといいます。
＞＞７か月滞納しているっていう
のを、その当時、
私は把握していなかったので。
＞＞この家には４４歳の母親、Ａさんと、
１９歳になる大学生の娘が住んで
います。
夫とは去年、離婚が成立しました。
２０年前に、
３２００万円で夫の名義で購入し
たわが家。
月々の支払いは１２万円。
その支払いが７か月滞っているといいます。
残っているローンはおよそ１８０
０万円です。
＞＞８月に離婚が成立して、
そのときにこの家を子どもが大学を卒業するまでは住まわせてほし
いっていうのが条件だったんです。
＞＞離婚したあと、
娘のために、
住宅ローンは元夫が払う約束でした。
ところが。
＞＞ある日、
突然来たのは、手紙だったんです。
銀行さんからの。
＞＞どんな手紙だったんですか？
＞＞なんか、
開けたら、
代位弁済っていうことばが書いてあって。
インターネットですぐ調べて、
代位弁済とは何かっていったら、結局もう、
競売にかけますよというごあいさ
つだったので。
＞＞通告があったのはことしの４
月。
離婚後、
元夫は住宅ローンをほとんど払っていませんでした。
家族３人でゆっくり生活をしたい
と購入を決めたマイホーム。
当時、
会社に勤めていた元夫の月収は、手取り６０万円。
毎月のローンの支払いにも余裕が
あったといいます。
しかし。
＞＞ある日突然、
会社を辞めるって言い出して、
辞めることを決めたと言い出したんですね。
この先どうするの？
って言ったら、まあ新しい仕事を当然、探すと。
＞＞５年前、元夫は突然、
会社からリストラを通告されたといいます。
当時５０代だった元夫は、２年近
くたって、
やっと再就職にこぎ着けます。
しかし給料は、
前の会社のおよそ半分。
生活が厳しくなり、
Ａさんもパートで働き始めたとい
います。
＞＞実際、お給料減ったら、遊ぶ
こともできない、
生活費すら払えないってなっちゃ
うので、保つために、
お金を借りちゃってたと思うんで
すけど、
そっちの返済を優先したがために、
住宅ローンのほうに、
もう回らなくなっちゃっていって。
＞＞こうして去年、
元夫の借金が原因で２人は離婚。
そのとき、
滞っていた分のローンは、
Ａさんの貯金で払ったといいます。
ところが、
その後、
夫が払う約束だった住宅ローンは
払われませんでした。
Ａさんは、
せめてこの家が高く売れるように、
元夫に勧めたのが、
任意売却です。
相談したのは、
年間およそ１０００件の任意売却の相談を受け付けているライフソ
レイユという会社。
＞＞ライフソレイユでございます。
＞＞代表相談員に、
競売と任意売却との違いを聞いてみました。
＞＞競売の場合は、裁判所によっ
て強制的に売却されてしまうため、
売却価格は安くなってしまうこと
が多いです。
任意売却の場合は、
売り主様の希望に近い価格で売却できるため、
残債を大きく減らすことができる
ケースが多いです。
＞＞任意売却とは、
住宅ローンが払えなくなった債務者と、
債権者となる金融機関の間に仲介