者が入り、
双方が納得する価格で不動産を売
却すること。
一般的に競売より任意売却のほう
が、
家が高く売れるケースが多いため、
負債が減り、
その後の生活が楽になる場合があ
るといいます。
生活を楽にするための任意売却と
いう選択。
相談員は、この日、
新たな相談先へと向かっていました。
到着したのは、
閑静な住宅街にある３ＬＤＫのマンション。
こちらに住む４０代のＢさん夫婦。
＞＞きょうはよろしくお願いします。
＞＞去年から、
住宅ローンが払えなくなってしまったといいます。
＞＞ここ、
住宅ローンのお支払いって、月おいくらぐらいです？
＞＞１０万弱ですね。
＞＞管理費とか入れると、１２、
３万ぐらいには？
＞＞そうですね。はい。
＞＞実は、
現在ここに住んでいるのは夫のＢさんだけ。
奥さんは別居中だといいます。
このマンションは１５年前、
２人の共同名義で２３００万円で
購入しました。
月々の住宅ローンは管理費を入れ
て１２万円。
その支払いがおよそ半年以上滞っ
ているといいます。
残っているローンは１６００万円。
マンション購入のきっかけはなんだったのでしょうか。
＞＞そのころ、
寮住まいだったんです。結婚もして、やっぱり家が欲しい
っていうのが、一番の理由ですね。
＞＞同じ職場で働いていた２人。
結婚を機に会社の社宅を出て、
このマンションを新築で購入したといいます。
当時の月収は、
２人合わせて手取り５０万円。
子どももおらず、
住宅ローンの支払いには困らなかったため、
２人でよく旅行にも行ったといい
ます。
＞＞状況として、
住宅ローンがちょっと滞ってしまった理由っていうのは、何かあり
ますでしょうか。
＞＞うつ病です。
＞＞そこから仕事がちょっとでき
なくなった？
＞＞そうです、はい。
＞＞Ｂさんは、数年前からうつ病
を患い、しばらくして、
会社を辞めることとなりました。
＞＞私一人の収入で、
支払いしたりとかしてたんです、マンションのほうも。
それでも足りなくなって、
支払いがちょっと無理になってきたんです。
＞＞住宅ローンの支払いは、奥さ
んに頼るばかりだったといいます。
＞＞ご病気はどうなんですか？
だいぶよくなってきたんですか？＞＞いいえ、今、
通院中で、薬を飲んで、
回復方向に向かってるかって言われると、
ちょっと分からないですね。
＞＞Ｂさんはふるさとに帰り、
治療に専念したいと奥さんに切り
出しました。
＞＞私はもうね、
家を出てから長いので、
これで一度リセットして、
お互いが別々に、
新しく人生スタートできたらなっ
ていうのが一番です。
＞＞夫婦は長い話し合いの末、
マンションが売れたら離婚をし、お互い別々の道を歩んでいくこと
を決めました。
最近の住宅ローンは、
頭金なしの３５年ローンで組む人
が多いといいます。
リスクを減らすには、
一体どうしたらいいのでしょうか。
＞＞対策としましては、
例えば少しでも余裕のあるときには、繰り上げ返済をして、
期間を減らすであったり、例えば
金利の高いときに借りられた方で
あれば、借り換えをして、
安い金利のところに換えるっていうのも、リスクヘッジとしては重
要だと思っています。
＞＞あの木造２階建ての住宅。
任意売却を依頼していたＡさんの
家は売れ、この日は引っ越しです。
＞＞おはようございます。
＞＞担当相談員が、
引っ越しの状況を見に来ました。