いきなりトイレ物件は→
都内だけでも

１０か所以上ある事が判明。　更に！
何で？
なんと部屋の真ん中にバスルーム！
ええ～！
いくら何でも。
早速　ディレクターは
問題の物件がある大阪の中心街へ。
こちらのマンションですか？
はい。
築２２年
８階建ての賃貸マンション。
こっちの部屋ですか。
こちらのお部屋になります。
ああ～。　これは　本当に→
真ん中にお風呂があるんですね？（不動産屋）そうですね。
（ディレクター）これは
インパクトありますね。　ええ～！
丸見えのお風呂やトイレなど→


水回りが真ん中にあるワンルーム。
バスルームを除いた
１５畳ほどのスペースに→
家具を置くのだという。
取材中　２０代前半の女性が部屋の内覧に来た。
（不動産屋）すごいでしょ？
はい。
なぜ　この間取りに
興味を持ったのか？
聞けば　女性は
近くの食品会社に勤務。
仕事にも慣れ　刺激のない生活に
変化を求めていたという。
ほかにはないお風呂で
気分転換をしたいと→
この間取りに惹かれたらしい。
なるほどね。　透明で。
しかし　一体…
謎を解くため訪ねたのは不動産業界に詳しい専門家。
専門家によれば　特に深刻なのは
首都圏のアパートなど。
相続税が
強化された　２０１５年を境に→
空室率が急上昇している。
節税対策のアパート建設が相次ぎ→
供給過剰になったのだ。
その結果　単身者向けの賃貸物件で客の奪い合いが激化したという。
そこで
今までとは　ちょっと違う…
更に　専門家によれば　玄関に

いきなりトイレという間取りには→
もう一つ利点があるという。
（専門家）従来だったら　２つに分けていたものを３つに分けて。→
とはいえ　居住している
この　住んでいる空間は→
そんなに大きさを変えない
という工夫をするためには→
玄関入ったら　もう　いきなり
お風呂とトイレが→
むき出しになっていると。
トイレや風呂を仕切らない事でスペースを節約する事に成功。
その結果…。
家賃９万円の部屋を２つつくるスペースに→
７万円の部屋が３つ。　家賃を抑え
入居者を呼び込めるだけでなく→
合計の収入は増える事に。
不思議な間取りが増える背景には→
不動産業界の生き残りをかけた
工夫があった。
このあと！
不思議な間取りは住宅だけではなかった！
変わった店のつくりで大繁盛する
飲食店の謎に迫る！
そういう事情なんですか！
人気あるのが　すごいね。
そうですね。　いきなりトイレ物件。
いや　何か　間取りを変えるっていうのは分かるんだけど…
ちょっと　びっくりです。
狭くていいっていう。こういう間取りが好きとか→
こういう部屋に

こだわりがあるとか…？
（笑い声）
今日も　スタジオには　専門家の皆さんに　お越し頂いています。
この不思議な間取りについて
ご意見のある方？はい！
ないわ。　全然ないわ。
こればっかりは。はい。
（久保田）では　澤口先生。
これは　相当いいですよ。
珍しいものなので。
さっき言ってましたね　女性が。
高齢者の方は　ああいうのは多分
避けるんです。　珍しすぎちゃって。
ですが　新奇追求性
っていうんですけども→
新しいものを追求する事によって
ドーパミンという物質が出るんですが→
高齢者は
ドーパミン減っているので→
新しいものとか